1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건물내 1층117호, 1층118호로서,외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. (사용승인일 : 2020.04.07)
4) 이용상태=1층117호, 1층118호 벽체없이 일괄하여 일반음식점으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 15m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11 -09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
117호 전부
2021.06.16
[월]2,500,000
없음
2021.06.25.~2024.06.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 본건 부동산 목록1,2(117호,118호)는 벽체없이 일괄하여 일반음식점으로 이용중임
본건 목록2(118호)은 무단용도변경(무단증축)되어 위반건축물로 등재되어 있으며, 이행강제금 부과 및 대집행의 대상이 될수도
있음. (감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 등기부상 117호와 118호로 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
