1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "돈암초등하교" 북서측 인근에 위치함. 주취는 대규모 아파트단지,공원,학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 20분 거리에지하철역(한성대입구역 및 성신여대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 6층 601호로서외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태=1998.07.01일자로 사용승인되고, 본건은 방4,주??겸식당,거실,욕실겸화장실2 발코니,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비,화재경보설비,승강기,주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
207동601호
2018.02.14
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 돈암동 소재 "돈암초등하교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조. 방4. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
