서울시 성북구 회기로5길 100,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 22.64㎡(6.85평)입니다. 토지면적은 8.74㎡(2.64평)입니다.
사건번호는 2024타경105362이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 162,400,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 서울사대부중 북동측 인근에 위치하며 주위는공동주택과 근린생활시설 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북측 근거리에 지하철6호선 월곡역이 위치하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트조 평지붕 22층건중 4층 404호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약10m, 북측으로 약8m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 제3종일반주거지역,공원(저촉),도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 기호2토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 기호3토지: 3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,교육환경보호구역(2019.11.27) (상대보호구역),대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 기초로 작성하였음③공부상 명칭은 샹그레빌아파트이나 현황 e편한세상 대림샹그레빌아파트로 표시되어 있음을 참조하시기 바랍니다
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 종암동 소재 서울사대부중 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스. 방1. 방3. 욕실2. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 203,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,220,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.4.1. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
