1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-5)은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장, 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1-5): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) : 공히 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 기호(4,5) : 공히 부졍형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북서측 노폭 약 3-4m 내외의 도로 및 남측으로 약3-4미터 내외의 현황 도로에 각각 접함. 기호(2,3) : 맹지임. 기호(4,5) : 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 묵방2), 성장관리계획구역(99_상동면_묵방2구역_산업형) 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호(2,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호(4) : 농림지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호(5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3,4,5 토지는 임야로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있고, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1-5)은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(325,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경108008(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
