1) 위치 및 주위환경=광주광역시 북구 오룡동 "광주지방합동청사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관 및 업무시설(지식센타) 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=구조: 일반철골구조 평슬라브지붕 1,2층(복수층) 제6호로서,외벽: 페어글라스 및 판넬 등 마감내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시창 등 마감임.
4) 이용상태=사무실(지식산업센타)임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 및 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 업무용(사무실 및 연구소) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=공히 단지 내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-23)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
-사무실(지식산업센타)
-점유자 김정기로부터 13,200,000원 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 오룡동 "광주지방합동청사" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.02. 근저당권
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