2024타경52603
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 452,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 316,400,000원으로
수원지방법원 경매4계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교"남동측 인근에 위치하며 인근에 대규모 아파트 단지와 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.`
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상 28층 건물 내 제 23층 2303호로서, (사용승인일: 2009.09.23) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감(탐문) 창호 : PVC창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=아파트(방3, 화장실2, 거실 등)로 이용 중인 것으로 탐문됩니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근토지와 비교시 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 각 방향으로 중로 및 소로 등의 아스콘포장도로를 이용중입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 지구단위계획구역(와우지구(아이파크)) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭20m-25m)(2014-04-23)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항이 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
300,000,000
2021.1.29.~2023.1.28.
매각물건명세 비고
문영철:신청채권자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.6.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
