1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남고등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 근린상가, 아파트, 공원, 학교 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 및 동측 인근에 통과하는 간선도로(미사강변남로, 미사강변대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 상가건물중 3층 305호, 306호로서외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 태권도장 인테리어창호 : 알루미늄샤시 창호로서현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=본건 기호(1),(3) 모두 근린생활시설(태권도장)로 이용중이고 기호(2),(4)는 부속시설(전용창고)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상가건물 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 대로, 서측으로 중로, 북측으로 소로에 접하고 지하주차장 출입로는 북측 소로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 근린상업지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 대로2류(폭 30m∼35m), 소로1류(폭 10m∼12m), 중로3류(폭 12m∼15m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 하남고등학교), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 하남고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
3층 305호
2019.11.18.
2024.07.25.
2024.08.22
90,000,000
없음
2019.10.30.~2024.10.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1. 및 3.은 태권도장으로 사용하고 있으며, 목록2. 및 4.은 부속시설(전용창고)로 사용하고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건305호 및 306호는 태권도장으로 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "하남고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 주정차 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~4 : 2019.10.18.
근저당권
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