본 건은 경기도 하남시 미사대로 424, 1층111호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 케OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 3. 30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,350,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 945,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 하남종합운동장 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 본건 남서측 인근에 지하철5호선 "미사역"이 소재하며 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 111호, 112호로서(사용승인일: 2019.01.14.) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(1),(2) 모두 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 인접한 3개호(110-112호)의 사이 벽체를 터서 일괄로 "골방파티" 영업 시설(인테리어 등)이 되어있는 상태로 외부관찰 및 탐문조사되었음.(사진용지 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 옥내 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 1,2종 근린생활시설 및 의료시설(요양병원)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동북측에 노폭 약 40m 내외의 미사대로와 접하고, 서남측 및 북서측으로는 각각 9-10m, 14-15m 내외의 보행자 전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였으며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
트레비타워 1층 111호
2023.11.14
없음
2023/11/10~2026/05/31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접한 3개호(110~112호)의 사이 벽체를 터서 일괄로 '골방파티' 영업시설로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 111호와 112호는 `골방파티` 상호가 부착되어 있으나 영업은 중단된 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 하남종합운동장 동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
