1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천2호선 "검단사거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 2층 201호외 6개호로서,외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건1, 3-7: 사무소임. 본건2: 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소)임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로, 제2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 로폭 약 10미터 정도의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상), 건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2018.02.20.
2023.06.21./2023.07.10
2023.07.14
30,000,000
없음
2018.03.02.~2023.08.31.
매각물건명세 비고
최완묵:임차인의 권리신고서에는 확정일자일을 2023.06.21.와 2023.07.10.자로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 서인천세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 확정일자는 2023.07.10.이므로 이를 기준으로 함.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-10입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
