1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "상봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽 : 외장타일붙임 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=기호 (1)-(12) 공히 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포종도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=동화리 471번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 동화리 417-14번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.07.27
없음
박OO
401호
2023.07.27.
2023.07.27.
2023.11.22
50,000,000 [월]500,000
없음
2023.07.25.~ 2025.07.24.
매각물건명세 비고
이상억:임차인 박한나의 배우자로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "상봉초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
