감정가는 1,000,000,000원입니다만 최저입찰가는 1,000,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 경기도 하남시 덕풍북로 140, 108동 2층202호 (덕풍동,삼부르네상스)
▷ 유 형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2024 타경 1929
▷ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산역(5호선)" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근으로 버스정류장 및 하남풍산역(5호선) 등이 소재하고 있습니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 중 제2층 제202호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등입니다. 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지도배 마감 등입니다. 창 호: 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 구조입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[풍산초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[풍산초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2023.05.22
미상 [월]미상
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산역(5호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,000,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,966,521원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
