언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 춘천시 세실로 173,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원(2024타경52198)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 95,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 66,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "봉의고등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 주공4차, 대우아파트 등 아파트단지, 학교, 근랜생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제2층 제201호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감창호 : 플라스틱 샤시 이중창호 등
4) 이용상태=아파트(방2, 주방겸 거실1, 화장실겸 세면장1, 발코니 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로 아파트부지로 사용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 동측 및 북측으로 각각 왕복4차선, 2차선 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 지구단위계획구역(1992-01-21), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-56)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.06.18
2019.05.31
2024.05.30
90,000,000
있음
2019.05.31부터 2024.05.30까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시부동산은 주거용아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.09 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
