이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 인제군 북면 월학리에 위치한 토지/대지입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 소재 "월학초등학교" 북서측 원거리에 소재하는 토지로서, 주위는 주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 평지의, 제시외건물 건부지 및 일부 전임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 남측으로 노폭 8M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 일부 지상에 일반건축물대장(갑) 등본 상 타인 소유의 제시외건물이 별첨 "사진"과 같이 소재하여 이를 감안하여 토지를 감정평가 하였으며, 제시외 건물이 없는 경우의 토지 단가를 별도 병기 하였는바, 경매 업무 진행시 참고 하시기 바람.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목 "대"이나, 현황 일부 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일부 현황은 "전"이며 지상에 소유자 미상의 관정 및 타인 명의 건축물대장(미등기) 등재의 제시외 건물(77.43㎡) 소재하며
법정지상권 성립은 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 대 일부는 나지(전) 으로 사용중이며 일부 지상에는 별지사진(사진4-8번)과 같이 일부 지상에는 관정 및 수도시설 및 제시외 건물 및 물건이 걸쳐 있는 것으로 목측됨.
-위 지상 일부 지상 제시외 건물
-목조 스레트지붕 단층주택 건평 77.43㎡(조사일 당시 공가)[사진9-12번]
위 건물은 건축물대장상 소유자- 이대수[별지 건축물대장첨부]
위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음.
-주민등록등재자: 없음 [별지 전입새대확인서첨부]
-제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-제시 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1991.11.20 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
