감정가는 1,010,168,500원입니다만 최저입찰가는 494,983,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 충청남도 논산시 연무읍 양지길 81-24 (주1동)
▶ 유 형 : 공장
▶ 사건번호 : 2024 타경 43
▶ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원 경매1계
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 본건은 충청남도 논산시 연무읍 양지리 소재 "양지1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지, 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 소규모 공장지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황= (1) 형태 및 이용상황 본건 토지 기호(2-7)은 대체로 완경사지내 부정형의 토지로서, 본건 토지 기호(2)는 "임야기타"이며, 본건 토지 기호(3,5,7)는 일단지로 이용 중인 "공업용 건부지"이며, 본건 토지 기호(4)는 현황 ‘도로’로 이용 중임. (2) 인접 도로 상태본건 토지 기호(3,5,7)은 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지 기호(2)는 남측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지 기호(4)는 지적도상 ‘맹지’임. (3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태기호(2,4,6) : 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3,5,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
3) 건물의 구조 및 현상= (1) 건물의 구조 본건 건물 기호(1,8)은 공히 철골조 대골스레트지붕 단층으로서, (사용승인일 : 1995.03.16) 내?외 벽 : 슬레이트 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감, 바 닥 : 콘크리트포장 등 마감임. (2) 이용상태 본건 건물 기호(1,8)는 "공장"이며, 기준시점 현재 정상 가동 중임. (3) 위생 및 냉.난방설비본건 건물 기호(8)은 기본적인 급배수·위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 카라반 제조 등을 위한 공장운영에 필요한 제반설비로, 본건 기계기구(1-7) 중 기계기구(1-3,6)은 기준시점 현재 정상적으로 가동하지 않는 것으로 탐문조사 됨.
5) 공작물의 현상=---
6) 기타참고사항=---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. 기계기구 포함. 컨테이너박스 매각 제외.
-목록4 현황 "도로"임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 연무읍 양지리 소재 "양지1리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
