1) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 온천동 소재 "온양온천역" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 "주택상가 혼성지대"임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > "사다리" 유사< 지 세 > "완경사지"< 이용상태 > 인접필지( 온천동 483 )과 연합하여 "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하는 타토지( 172-18 )에 접하며, 평가일현재 이 타토지는 기호2건물의 주차용지( 2층 근린생활시설 고객용 )로 이용중이며, "대로3류"확장공사구간에 편입되어, 지목이 "도로"로 변경됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역". < 기반시설 > 도시계획도로( 대로3류 )에 접함. < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건으로서, 사용승인일 : 2019. 02.19 외벽 : 인조석붙임, 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 미장타일붙임, 벽지도배 등 창호 : 새시창호
2) 이용상태=1층 : 계단실2층 : 판매시설( 일반게임제공업의 시설 ) 및 계단실3층 : 다가구주택( 6가구 ) 4층 : 다가구주택( 6가구 ) 5층 : 다가구주택( 4가구 )
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=붙임 "건물개황도", "평가명세표" 등 참조 요망.
5) 공부와의 차이=없음. -- 다만, 전면( 북서측 ) 접면도로측에서 보면 4층건물로 보이고, 후면( 남동측 )접면도로측에서 보면 5층건물임. 건축물대장 층별 기재는 후면에서 보이는 바에 따라 등재되었음. 다가구주택의 "호수별 문패" 표기는 전면에서 보이는 바에 따라 기재되어 있어서 혼동을 야기(惹起)함. 예컨대, 건축물대장상 3층 다가구주택 호수 표기는 "201", "202" 등으로 표시되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 다가구주택으로, 2층은 현황조사 당시 공실로 하나의 방실로 되어 있었으며, 3층(6가구), 4층(6가구), 5층(4가구)이 다가구로 사용되고 있었음.
2) 외국인체류확인서상 외국인들의 방실 번호가 나오는 외국인체류확인서는 발급이 불가하다하며, 외국인체류확인서상에 연필로 외국인의 체류방실 번호를 기재하여 주므로 이를 임대차관계조사서에 반영하여 기재하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 온천동 소재 "온양온천역" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,500,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경104177(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3,4 - 2018. 7. 30. 근저당권
목록 2 - 2019. 3. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
655,006,950원
467,680,000원
71.3 %
1.3회
6개월
5건
426,404,170원
303,092,000원
71.13 %
1.6회
12개월
5건
426,404,170원
303,092,000원
71.13 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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