언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 163,540,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 80,135,000원입니다.
사건번호는 2023타경35740이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 울릉군 서면 남양리 소재 "통구미몽돌해변" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 근거리까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=-기호 (1, 4, 6) : 부정형의 남서하향 경사지로 ‘묵전’입니다. -기호 (2) : 부정형으로 남서하향 경사지에 위치하며 인접필지 대비 대체로 평탄한 토지로 ‘주거용 건부지’입니다. -기호 (3) : 부정형의 남서하향 경사지로 ‘자연림 및 일부 도로’입니다. -기호 (5) : 부정형의 남서하향 경사지로 ‘전’ 입니다.. -기호 (7) : 부정형으로 남서하향 경사지에 위치하며 인접필지 대비 대체로 평탄한 토지로 ‘나지’상태입니다. -기호 (8) : 부정형의 남동하향 경사지로 ‘묵전’입니다.
4) 인접 도로상태=-기호 (1, 4, 6) : 지적도상 맹지이고, 인접필지 경유하여 도보 접근 가능합니다. -기호 (2, 7) : 동측으로 폭 약 1미터의 비포장도로와 접합니다. -기호 (3) : 본건 일부가 도로이며, 동측으로 폭 약 1미터의 비포장도로와 접합니다. -기호 (5, 8) : 지적도상 맹지이고, 인접필지 경유하여 도보 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호 (1, 4, 6): 보전관리지역(보전관리지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 개발촉진지구(시동남양지구), 영농여건불리농지, -기호 (2, 7): 보전관리지역(보전관리지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 개발촉진지구(시동남양지구),-기호 (3): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 준보전산지, 개발촉진지구(시동남양지구),-기호 (5): 보전관리지역(보전관리지역), 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 개발촉진지구(시동남양지구),-기호 (8): 농림지역(농림지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 개발촉진지구(시동남양지구)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호 (3)은 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) 지적도상 맹지.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2, 3과 같이‘제시외 건물’있음
-목골조 함석지붕 단층창고 및 주택2동
본건 부동산 소재지1, 4, 5, 6, 8은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 자연상태로 방치된‘묵전’이었으며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 울릉군 서면 남양리 소재 "통구미몽돌해변" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
