[통영시 도천동 아파트] 경상남도 통영시 도천상가안길 73, 8층807호 경매컨설팅 <2024타경1165> 경상남도 아파트 경매

최근본 물건





[경상남도 통영시 아파트경매] 경상남도 통영시 도천상가안길 73, <2024타경1165>

본 건은 경상남도 통영시 도천상가안길 73, 8층807호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 통OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.06.18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 97,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 77,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1165 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
소 재 지	경상남도 통영시 도천상가안길 73, 8층807호 (도천동,신한토탈아파트) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
사건번호	2024 타경 1165	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	97,000,000원	채 권 자	통OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(80%) 77,600,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.13
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	73,234,257원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	56.76㎡(17.17평)	토지면적	18.27㎡(5.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	도천상가안길 73	3730.0 분의 18.272	18.272㎡ (5.53평)
건물	도천상가안길 73	8층807호 (도천동,신한토탈아파트) 철근콘크리트구조	56.76㎡ (17.17평)

진행	(입찰24일전)

2024-12-02 유찰

(100%) 97,000,000원

2025-01-13 진행

(80%) 77,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "통영여자중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 벽식슬래브지붕 14층 건물 내 8층 807호로서,(사용승인일: 1996.07.08)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,내 벽: 내부 인테리어 마감 등,창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(21m이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 통영시 도천동 소재 "통영여자중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	132,895,652원	97,981,404원	73.48 %	2.4회
6개월	42건	128,438,095원	97,985,635원	75.78 %	2.2회
12개월	59건	131,684,746원	101,171,800원	77.1 %	2.2회