경상남도 통영시 한실6길 7,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 13.52㎡(4.09평)입니다. 토지면적은 8.67㎡(2.62평)입니다.
사건번호는 2024타경21619이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 17,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 13,600,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 "충무중학교" 동측에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 중 7층 703호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샤시창호임. 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
4) 이용상태=폐문부재로 인하여 조사치 못하였으나, 본건 건물내 동유형 아파트 및 인근 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 추정되나, 경매 입찰시 재확인 바람.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 자체지반 평지로 조성된 토지로서 공동주택 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 북측으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건은 공유물건으로서 "이수환" 지분만의 평가인 바, "이수환" 지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 아파트에 대한 평가가액을 의뢰지분 권리면적에 승하여 사정평가 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 인평동 소재 "충무중학교" 동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.21. 강제경매개
시결정
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