1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제자유무역지역" 내에 위치하며, 부근은 각종 규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지입니다.
2) 토지의 상황=해당사항 업습니다.
3) 건물의 구조 및 현상=① 건물의 구조 (1-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창호, 기둥 : H-Beam(500×300mm 등)임. (2-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창호, 기둥 : H-Beam(300×200mm 등)임. (3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 타일 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 및 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 파이프조 폴리그래스지붕 단층입니다. ② 이용상태 (1-가),(2-나)- 공장, (3-다) 사무실, ㉠- 처마로 이용중임. ③ 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도(기호㉠)" 참조바랍니다. ④ 공부와의 차이 없습니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내업체가 제작·시공한 수변전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2024.06.03
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 건물만 매각
2. 제시외 건물(처마 파이프조 폴리그래스지붕 단층 약 3.8㎡) 및 기계기구 수변전설비 1식(기계기구 감정평가 명세표 참조) 각
매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 현재 운영 중으로,
목록1 단층공장은 자재실, 생산동으로 사용하고
목록2 단층공장은 제관동, 도색동으로 사용하고
목록3 사무동은 사무실로 사용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제자유무역지역" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경38481(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
