1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지 : 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황도로 등에 접함. 기호(3) 토지 : 남측으로 노폭 약 5-6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 기호(3) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
1) 건물의 구조=기호(2) 건물 :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽: 외장 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. 기호(4) 건물 :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서외벽: 외장 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태=기호(2) 건물 :지하1층-지상3층 : 다중주택. 옥탑1층 : 계단실 및 다락. 기호(4) 건물 :지하1층 : 다중주택. 지상1층 : 사무소. 지상2층-4층 : 다중주택. 옥탑1층 : 계단실 등임.
3) 설비내역=기호(2) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음. 기호(4) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대미상. -본건 기호(2,4) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
2023.11.20
미상
없음
김OO
2020.08.03.
미상
없음
황OO
2020.06.19.
미상
없음
배OO
2021.01.27.
미상
없음
노OO
2020.07.22.
미상
없음
좌OO
2020.06.29.
미상
없음
이OO
2020.07.01.
미상
없음
김OO
2021.04.12.
미상
없음
최OO
2022.07.11.
미상
없음
고OO
2021.03.10.
미상
없음
박OO
2020.08.05.
미상
없음
고OO
2021.02.22.
미상
없음
도OO
2020.06.10.
미상
없음
류OO
2022.10.31.
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
