2024타경110655
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 395,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 316,000,000원으로
서울중앙지방법원 경매9계 전화 :☎ 530-2712에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 상업용·업무용 빌딩, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수와 지하철역이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 내 3층 302호로서,(사용승인일자: 2004.11.26) 외벽: 인조대리석붙임 마감 등,내부: 인테리어 마감 등,창호: 샷사 창호 마감 등임.
4) 이용상태=현황 주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 현황 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복7차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2)토지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(논현지구), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 상업용·업무용 빌딩, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
