본 건은 서울시 서대문구 충정로7길 9, 5층에 위치한 아파트(으)로
소유자는 소OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.10.13 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 417,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 333,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대분구 출정로3가 소재"동아일보사충정로사옥" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 주상복합아파트, 미동초등학교 등이 혼재하는 준주거지역내 아파트로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 북동측과 남서측으로 지하철5호선 서대문역과 충정로역이 위치하며, 남측인근의 충정로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 중 5층내 504호로서 1996.06.13 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.
4) 이용상태=아파트(방2, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)로 이용됨.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일당의 부정형의 평탄한 지반으로 미동아파트 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1): 도시지역,(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구, 도로(저촉). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선. 토지기호(2): 도시지역,(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구, 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선. 토지기호(3): 도시지역,(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 소유자가족이 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : (1)본건은 대지지분의 미정리로 대지권부 토지대장등본은 발급 불가이며, 집합 건축물로 등기되지 않고 토지, 건물로 등기되어 있음, (2)본건 호수의 소재지번은 3필지 중 189-8지상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
스OO
건물의 전부
5,000,000
2022.10.13-2024.10.12
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.13 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
