1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 서측 및 북서측 근거리 일대에 소재하며, 인근은 중산간지대로 단독주택, 근린생할시설, 전 및 임야 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 평화로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=(2,10)은 일단의 부정형의 토지로, 숙박시설 건물이 장기간방치되어 있는 건부지입니다. (3)은 부정형의 토지로, 전입니다. (5, 8, 9, 11, 18, 20) 부정형의 토지로 토지임야입니다. (6, 7, 21, 22, 23, 24)은 부정형의 토지로 극락오름내 자연림상태입니다. (4, 14, 15, 16, 17)은 부정형의 토지로 전 및 도로입니다. (12, 13)은 부정형의 토지로 도로입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2, 8, 9, 10, 11)은 연접한 토지로 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다. 기호(3, 18, 19, 20)은 연접한 토지로 남측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다. 기호(12, 13)은 남측으로 폭 약 35m, 북측으로 본건을 포함한 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. 기호(7, 21, 22, 24)는 연접한 토지로 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다. 기호(5, 6, 23)은 맹지입니다. 기호(4, 14, 15, 16, 17)은 연접한 토지로 남측으로 폭 약 3m의 하천도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉),지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (3): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. (4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하천구역(소왕천)입니다. (5): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다. (6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구1등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심이대상구역)입니다. (7): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (8): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. (11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉),지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전1등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하천구역(소왕천)입니다. (15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전1등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전1등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (17): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전1등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하천구역(소왕천)입니다. (18): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. (19): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조 바라며 제시외 건물(ㄱ)은 1995년에 증축공사가 진행되다 공사가 중단되어 있는 상태입니다.
7) 공부와의 차이=기호(12,13)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로입니다. 기호(14-17)은 공부상 지목이 잡종지이나, 현황 도로입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다. -기호(3)은 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되며, 해당관청에 재확인을 요합니다.
1) 건물의 구조=(1) 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브 및 슬래브 및 평슬래브지붕 지하2층 지상3층으로<사용승인일: 1988.09.05>리모델링 및 증축공사중 장기간 방치되어 있는 건물입니다.
2) 이용상태=호텔로 이용중이 였으나, 리모델링 및 증축공사중 장기간 방치가 되어 있습니다.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 목록 21 : 토지에 침범한 것으로 보이는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 7 : 임야(자연초지 상태), 일부 지상에 소나무, 잡목 등이 소재함(수목 포함 평가함)
- 목록 21 : 임야(자연림 상태), 일부가 도로로 이용 중. 분묘1기가 목록21 토지에 일부 침범된 것으로 보임. 침범 여부는 지적
측량 요함
- 목록 22, 24 : 임야(자연림 상태)
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고성리 863외 1필지) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브 및 슬래브 및 평슬래브지붕
지하2층, 지상3층 숙박시설
(리모델링공사 중 장기간 중단되어 있고, 현황 사항은 별첨 사진참조)
-소재지2.(고성리 863) 대지(위 소재지1. 제시건물 등의 부지이고 아래와
같은 제시외 건물`ㄱ`,`ㄴ` 등이 소재함)
-소재지3.(고성리 1017) 전(휴경 상태이며, 아래와 같은 제시외 건물
`ㄷ`, `ㄹ`이 소재함)
-소재지4.(유수암리 415) 잡종지(경작지로 이용 중이며, 일부 지상에
지하수관정 시설이 소재함)
-소재지5.(고성리 829) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 수목이
식재되어 있음)
-소재지6.(고성리 848) 임야(자연림 상태)
-소재지7.(고성리 850) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 소나무, 잡목
등이 소재함)
-소재지8.(고성리 861) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 분묘1기가
소재함)
-소재지9.(고성리 863-2) 임야(자연림 상태)
-소재지10.(고성리 864) 대지(지상에 아래와 같은 제시외 건물`ㄱ` 및
변전시설물이 소재함)
-소재지11.(고성리 866) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에
분묘2기가 소재함)
-소재지12.,소재지13.(고성리 871,871-4) 임야(지상에 아스콘 포장되어 있음)
-소재지14.,소재지15.,소재지16.,소재지17.(유수암리 415-1,415-2,415-3,
415-4) 잡종지
-소재지18.(고성리 1007) 임야(자연림 상태)
-소재지19.(고성리 1008) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 분묘1기가
소재함)
-소재지20.(고성리 1015) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 이동식
철재컨테이너 2동이 소재함)
-소재지21.(고성리 1031-1) 임야(자연림 상태이고 일부가 도로로 이용 중인
것으로 보여지며, 분묘1기가 소재지21. 토지에 일부 침범된 것으로 보여져
침범 여부 등 상세한 사항은 지적측량을 요함)
-소재지22.,소재지23.,소재지24.(고성리 1032,고성리 산3,고성리 산4-3)
임야(자연림 상태)
·제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상3층 건물
(증축공사 하던중 장기간 중단되어 있고, 현황 사항은 별첨 사진참조)
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 2층 현장사무실 및 창고(장기간 방치되어 있음)
ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실
ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 서측 및 북서측 근거리 일대에 소재하며, 인근은 중산간지대로 단독주택, 근린생할시설, 전 및 임야 등이 혼재합니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.3.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
