[제주시 회천동 토지/과수원] 제주도 제주시 회천동 1665-9 경매대행 <2024타경18> 제주도 토지/과수원 경매

최근본 물건





[제주도 제주시 토지/과수원경매] 제주도 제주시 회천동 1665-9 <2024타경18>

본 건은 제주도 제주시 회천동 1665-9 에 위치한 토지/과수원(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.3.18.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 104,636,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 73,245,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경18 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 3계 ☎ 064-729-2153
소 재 지	제주특별자치도 제주시 회천동 1665-9 지도 보기				제주지방법원 3계 ☎ 064-729-2153
사건번호	2024 타경 18	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	104,636,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2024.01.02
최저입찰가	(70%) 73,245,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.03
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.02
경매청구금	133,183,580원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	518.00㎡(156.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	회천동 1665-9	과수원	518㎡ (156.70평)

진행	(입찰24일전)

2024-12-03 유찰

(100%) 104,636,000원

2025-01-21 진행

(70%) 73,245,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 회천동 소재 서회천마을회관 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 마을 외곽 농경지대임.
2) 교통상황=본건 서측의 도로까지 제 차량의 진입 가능하나, 마을 외곽에 소재하여 대중교통 등 전반적인 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=북향 완경사지대에 소재한 사다리형에 유사한 평지로서, 서측으로 접한 도로에 비해 다소 고지이며, 동측 및 북측 인접지와 대체로 등고 평탄한 농경지(휴경지)임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 지적상 노폭 약 12m, 현황 노폭 약 5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=토지대장상 지목은 과수원이나, 현황 전(묵전) 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 과수원(휴경 상태), 임대 관계 미상 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발 급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신 청도 가능함을 알려 드립니다.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 과수원(휴경 상태)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주시 회천동 소재 서회천마을회관 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.18.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57건	911,874,597원	422,862,383원	46.32 %	2.4회
6개월	85건	929,312,809원	461,318,704원	49.62 %	2.3회
12개월	152건	836,549,470원	428,600,517원	51.2 %	2.3회