1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상토지는 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리에 소재하는 전망대검문소 북 동측 인근에 위치하며, 일반인 출입이 제한되는 민간인통제구역 내 산간 농경지대임.
2) 교통상황= 감정평가 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하나, 민간인통제구역 내에 위치하고 있어 대중교통은 불편함.
3) 형태 및 이용상태= 감정평가 대상토지의 대부분은 부정형의 토지로 완경사지대에 위치하고 있으며 농경지로 이용 중임. * 기호(1)토지 및 기호(10)토지 일부는 "도로"로 사용되고 있으나 정확한 면적 및 위치는 측량을 요함. * 기호(3), (4), (5)토지는 장기간 휴경 상태로 임야화 되고 있음.
4) 인접 도로상태= 감정평가 대상토지에 근접되어 "군용도로"가 위치하고 있으나, 대부분 "맹지" 및 "세로( 불)" 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= ① 기호(1), (2), (3), (4), (5), (9), (14)토지 [양지리 344-1, 334-2, 82, 84, 85, 284, 318] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ② 기호(6), (11)토지[양지리 274, 289] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소하천구역(봉두 천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호){수도법}. ③ 기호(7), (12)토지[양지리 275, 290] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립 승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ④ 기호(8)토지[양지리 282-1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북 : 10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑤ 기호(10)토지[양지리 287] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소 하천구역(봉두천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호){수도법}. ⑥ 기호(13)토지[양지리 312] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑦ 기호(15)토지[양지리 산144] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 산림유전자원보호구역{산림보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑧ 기호(16)토지[양지리 산145] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 임야로 잡목 등이 무성함
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 전임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 경작 흔적이 없고, 임야로 잡풀과 잡목 등이 있음
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 답임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 경작 흔적이 없고, 잡풀이 있으며 토지 작업을 한 흔적이 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
6) 목록6
- 공부상 지목은 전임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 일부는 진입로 부지로, 일부는 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
7) 목록7
- 공부상 지목은 대지임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼 작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
8) 목록8
- 공부상 지목은 전임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
9) 목록9
- 공부상 지목은 대지임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
10) 목록10
- 공부상 지목은 전임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
11) 목록11
- 공부상 지목은 전임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 일부는 진입로 부지로, 일부는 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
12) 목록12
- 공부상 지목은 답임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼작몰을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
13) 목록13
- 공부상 지목은 대지임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
14) 목록14
- 공부상 지목은 전임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
15) 목록15
- 공부상 지목은 임야임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 임야로 경사지에 잡목 등이 무성함
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
16) 목록16
- 공부상 지목은 임야임
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 임야로 경사지에 잡목 등이 무성함
- 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
감정평가 대상토지는 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리에 소재하는 전망대검문소 북 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
