1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 파주시 군내면 읍내리 소재 통칭 "와둔지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 출입이 가능하나, 민간인 출입제한지역에 위치하여 교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장도로를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(2021-04-15)(보전산지(임업용산지))<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건 ㉠ 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 제시외 건물 포함. 지목은 임야이나, 현황은 대부분 밭으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 민통선 내 토지로, 지목은 `임야`이나, 현황은 대부분 밭으로 이용 중인 상태의 토지로 보이며, 이건 목록 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경기도 파주시 군내면 읍내리 소재 통칭 "와둔지" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 154,913,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,342,829원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.11. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
