1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 용산면 구촌리 소재 "구룡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 영동부자마을아파트 제1동 제2층 제201호외 22개호로서 주위로는 음식점 및 점포 등의 근린생활시설, 중소규모의 공동주택, 단독주택이 혼재함.
2) 교통상황=본건 동측 인근 용산로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 5분내 거리에 경부고속도로 영동I.C가 소재함.
3) 건물의 구조="일련번호(1-23) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상13층 중 제2층 제201호 외 22개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시이중창호"
4) 이용상태=일련번호(1,2,3) 제201호, 202호, 203호 : 주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실 2 등)으로 이용중임. 일련번호(4-23) 제301호, 제302호 제401호, 제402호, 제501호, 제502호, 제601호, 제602호, 제701호, 제702호, 제801호, 제802호, 제902호, 제1001호, 제1002호, 제1101호, 제1102호, 제1201호, 제1202호, 제1302호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등 - 발코니확장형)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수, LPG 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 스프링클러 등의 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 7m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 본건 전체에 대해 임대관계가 있는 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
목록8 전부
2024.04.18.
2024.04.24.
2024.05.01
20,000,000 [월]450,000
없음
2023.06.07.~2025.06.06.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 용산면 구촌리 소재 "구룡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방2. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
