이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 영동군 용산면 용산로9길에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 영동지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 용산면 구촌리 소재 "구룡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 영동부자마을아파트 제1동 제2층 제201호외 22개호로서 주위로는 음식점 및 점포 등의 근린생활시설, 중소규모의 공동주택, 단독주택이 혼재함.
2) 교통상황=본건 동측 인근 용산로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 5분내 거리에 경부고속도로 영동I.C가 소재함.
3) 건물의 구조="일련번호(1-23) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상13층 중 제2층 제201호 외 22개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시이중창호"
4) 이용상태=일련번호(1,2,3) 제201호, 202호, 203호 : 주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실 2 등)으로 이용중임. 일련번호(4-23) 제301호, 제302호 제401호, 제402호, 제501호, 제502호, 제601호, 제602호, 제701호, 제702호, 제801호, 제802호, 제902호, 제1001호, 제1002호, 제1101호, 제1102호, 제1201호, 제1202호, 제1302호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등 - 발코니확장형)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수, LPG 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 스프링클러 등의 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 7m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 본건 전체에 대해 임대관계가 있는 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
목록9 전부
2023.07.10.
2023.07.10.
2024.05.24
20,000,000 [월]500,000
없음
2023.07.10.~2024.07.10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 용산면 구촌리 소재 "구룡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방2. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
