[보령시 대천동 다세대/빌라] 충청남도 보령시 원뚝길 3-14, 4층비402호 경매투자문의 <2023타경470> 충청남도 다세대/빌라 경매

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[충청남도 보령시 다세대/빌라경매] 충청남도 보령시 원뚝길 3-14, <2023타경470>

    ▤ 위치 : 충청남도 보령시 원뚝길 3-14, 4층비402호 (대천동,대천아트맨션)
    ▤ 유형 : 다세대/빌라
    ▤ 사건번호 : 2023 타경 470
    ▤ 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매2계
감정가는 95,000,000원입니다. 최저입찰가는 46,550,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경470 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 보령시 원뚝길 3-14, 4층비402호 (대천동,대천아트맨션) 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 470	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	95,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.02.09
최저입찰가	(49%) 46,550,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.04.25
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.07.11
경매청구금	47,349,597원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.91㎡(25.69평)	토지면적	69.85㎡(21.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원뚝길 3-14	1118.0 분의 69.85	69.85㎡ (21.13평)
건물	원뚝길 3-14	4층비402호 (대천동,대천아트맨션) 철근콘크리트구조	84.91㎡ (25.69평)

진행	(입찰5일전)

2024-12-03 유찰

(100%) 95,000,000원

2025-01-07 유찰

(70%) 66,500,000원

2025-02-11 진행

(49%) 46,550,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "문화의전당"남서측 인근에 위치하는 공동주택 (연립주택)으로서,주위일원은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, 외 벽 : 치장 벽돌쌓기 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판 등 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감임.
4) 이용상태= 연립주택(방3, 거실겸주방, 욕실 및 화장실2 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 노폭 5-6m정도의 도로와 접함임. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2022.05.17	2022.05.17	2023.06.27	10,000,000 [월]500,000	없음	2022.05.31 ~ 2024.05.31

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 연립주택(방3, 거실겸주방, 욕실 및 화장실2 등)으로 이용 중

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 보령시 대천동 소재 "문화의전당"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	83,000,000원	63,200,000원	75.9 %	1회
6개월	1건	83,000,000원	63,200,000원	75.9 %	1회
12개월	1건	83,000,000원	63,200,000원	75.9 %	1회