1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 남서측 근거리에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지(전,답), 소규모공장 등이 소재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여대중교통사정은 다소 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 창고 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임)) 제한보호구역(25km)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 컨테이너박스 및 구조적치물 등이 소재하고 있으나, 이동이 용이한점, 소유자 미상인점 등에 미루어 평가외하였으며 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 기호(가) 일반철골구조 평스라브지붕 2층 창고시설로서,(사용승인일:2020.07.29) 외벽: 판넬마감 등창호: 샷시창 등본건 기호(나) 일반철골구조 기타지붕 단층 근린생활시설로서, 외벽 판넬마감 등창호 샷시창 등
2) 이용상태=창고 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생급배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
495㎡
2023.04.10
50,000,000 [월]5,000,000
없음
2023.02.28.~2025.02.28.
주OO
201,301호(99㎡)
2022.06.13
50,000,000 [월]3,500,000
없음
2022.06.01.~2023.05.31.
김OO
495㎡
2023.03.30
50,000,000 [월]5,000,000
없음
2023.02.28.~2024.02.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 위 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너박스 2동 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 3, 4. 건물의 공장용지로 이용 중인 것으로 보이며, 일부 주차장공간으로, 일부 진입로로 이용 중인 것으로 보임.
2. 목록 2 토지(도로명 주소 : 경기도 파주시 월롱면 엘지로 386번길 96) : 토지 일부는 토지상 소재하는 제시외 컨테이너 2동의 부지로 이용 중이며(현황조사 안내문 부착), 토지상에는 건축자재 등이 적치되어 있는 상태임.
3. 목록 3 건물 : 일반철골구조 평스라브지붕 2층 창고시설
4. 목록 4 건물 : 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
5. 이건 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
1,477,098,722원
973,857,529원
97300 %
2.1회
6개월
24건
1,821,404,516원
1,080,304,625원
100 %
2.2회
12개월
39건
1,507,629,862원
973,908,864원
97300 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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