2022타경4552
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 217,686,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 152,380,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매6계 전화 :☎ 031-880-7450에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 가남읍 은봉리 소재 "은봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지들로 기호1,3,4는 일단지로 축사건부지로 이용중이며, 기호2는 잡종지상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 기호3, 기호4생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호2생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적및 건물개황도 참고
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호5일반철골구조 기타지붕단층 동식물관련시설로서내, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등기호6,7일반철골구조 기타지붕단층 계사로서내, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등
2) 이용상태=축사(계사)로 이용중임.
3) 설비내역=전기시설, 급배수시설 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도 참고
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1, 3 및 4 토지는 등기부상 표시와 같이 목장용지로 일단으로 이용되고 있으며, 지상에 제시 목록 5 내지 7 건물과 제시외 건물 2개동, 컨테이너 2개동 및 계사 관련 시설물들이 각 소재함(주변 토지와의 경계부분이 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임)
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시외 건물 2개동과 태양광발전설비가 각 소재함(주변 토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임)
3. 제시 목록 5 건물은 등기부상 표시와 같이 동.식물관련시설로 이용되고 있음
4. 제시 목록 6 및 7 건물은 등기부상 표시와 같이 계사로 각 이용되고 있음
5. 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 중 목록 1 및 4 내지 13은 제시 목록 1 내지 7 부동산에 각 소재하고 나머지 목록 2, 3 및 14는 각 소재불명임(기계기구 중 직립식 산란용케이지가 소재하고 있는 목록 5 건물 나동 부분은 조류독감때문에 건물 내부로 들어갈 수가 없어 경매신청채권자측으로부터 협조를 받아 확인함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 가남읍 은봉리 소재 "은봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018년1월15일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
184,862,472원
111,668,184원
60.33 %
1.6회
6개월
26건
236,218,052원
113,943,648원
47.88 %
2.4회
12개월
36건
226,841,965원
110,272,884원
48.67 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[여주시 흥천면 토지/답] 경기도 여주시 흥천면 계신리 490-1 경매투자문의 <2022타경4552> 경기도 토지/답 경매
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