오늘은 경기도 양평군 용문면 화전리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경493 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 347,676,900원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 243,374,000원입니다.
건물면적은 102.79㎡(31.09평)입니다. 토지면적은 538.00㎡(162.75평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전1리경로당" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=2필지 일단지로서 부정형의 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(지방도342호선), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역 (2권역) -기호(2): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(광역 중로 3-12)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 접도구역(지방도342호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설 립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역(2권역)
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적도" 및 "건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골조 판넬지붕 단층으로서 외 벽: 적벽돌 마감 창 호: 샷시 창호임
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도"참조)
3) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 각 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록3. 건물이 있음
목록3. 건물은 등기부와 같이 1층 주택으로 이용중이며, 제시외 데크, 차양, 비가림막, 정원수가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전1리경로당" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 347,676,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 77,579,629원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020년5월4일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
