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[경상남도 거제시 다가구주택경매] 경상남도 거제시 두모길 65 <2024타경995>
2024타경995
 창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 388,990,280원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 311,192,000원으로
창원지방법원 통영지원 경매1계 전화 :☎ 055-640-8500에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2024타경995 (창원지방법원 통영지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경995 다가구주택경매
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입 찰 일   (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 통영지원 1계
☎ 055-640-8500
소 재 지 경상남도 거제시 두모길 65       지도 보기
사건번호 2024 타경 995 물건번호 1 물건용도 다가구주택
감정평가액 388,990,280원  채 권 자 성OOO 사건접수일 2024.02.21
최저입찰가 (80%) 311,192,000원 

채 무 자

 장OOO 개시결정일 2024.02.22

입찰보증금

 원  소 유 자 장OOO 배당종기일 2024.05.07
경매청구금 258,690,140원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 305.98㎡(92.56평) 토지면적 205.00㎡(62.01평)
법원경매 2024타경995 다가구주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 두모동 308 대 189㎡ (57.17평)
두모동 308-1 도로 16㎡ (4.84평)
건물
 두모길 65 1층 다중주택 101.64㎡ (30.75평)
두모길 65 2층 다중주택 102.11㎡ (30.89평)
두모길 65 3층 다중주택 102.23㎡ (30.92평)
 진행   (입찰4일전)  
 2024-12-02 유찰 (100%) 388,990,280원 
 2025-01-13 진행 (80%) 311,192,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 두모동 소재 "두모마을" 내에 위치하며 부근은 원룸, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 부정형의 완경사지로 현황은 "단독주택"으로 이용 중입니다.
기호3) 부정형의 완경사지로 현황은 "도로"입니다.
4) 인접 도로상태=기호1) 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호3) 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 본건이 현황 "도로"입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: - 1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로외벽: 스톤코트, 석재 등 마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
2) 이용상태=단독주택(다중주택,주차장)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 두모동 소재 "두모마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1.3] 2014.9.3.근저당권 [목록2] 2015.9.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 391,536,034원 166,640,000원 42.46 % 4.2회
6개월 28건 438,045,657원 195,320,806원 44.52 % 4회
12개월 58건 490,042,267원 221,727,722원 45.1 % 3.9회

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