[목포시 옥암동 오피스텔] 전라남도 목포시 하당로311번길 8, 202동 경매컨설팅 <2024타경1430> 전라남도 오피스텔 경매

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[전라남도 목포시 오피스텔경매] 전라남도 목포시 하당로311번길 8, <2024타경1430>

감정가 30,000,000원인 전라남도 목포시 하당로311번길에 있는 오피스텔 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 21,000,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 목포지원 2024타경1430이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1430 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 목포시 하당로311번길 8, 202동 8층801호 (옥암동,신도시오피스텔) 지도 보기				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2024 타경 1430	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	30,000,000원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2024.04.11
최저입찰가	(70%) 21,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.04.22
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.07.25
경매청구금	4,918,695원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	47.85㎡(14.47평)	토지면적	14.96㎡(4.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	하당로311번길 8	456.5 분의 14.9557	14.955㎡ (4.52평)
건물	하당로311번길 8	8층801호 (옥암동,신도시오피스텔) 철근콘크리트구조	47.85㎡ (14.47평)

진행	(입찰25일전)

2024-12-02 유찰

(100%) 30,000,000원

2025-02-03 진행

(70%) 21,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 목포시 옥암동 소재 하당중학교 북측 인근에 위치하는 "신도시오피스텔 제202동제8층 제801호"이며. 부근은 오피스텔, 소규모 점포 등으로 형성된 하당택지개발지구내 주상복합지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 하당지구내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건내 8층 801호로서2002년 4월 15일 사용승인 되었음.
외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
4) 이용상태=오피스텔 5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형으로 지반은 평탄하며 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약4m정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
배OO	본건 전체	2020.01.02			1,000,000 [월]300,000	있음	2019.10.25. 부터 현재까지
매각물건명세 비고		배성욱:상가건물내역서 내용 등 토대로 작성

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

목포시 옥암동 소재 하당중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 30,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,918,695원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.22. 경매개시결 정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	26,800,000원	17,268,666원	65.38 %	2.7회
6개월	3건	26,800,000원	17,268,666원	65.38 %	2.7회
12개월	15건	76,360,000원	47,151,066원	61.84 %	2.1회