언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 146,280,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 71,677,000원입니다.
사건번호는 2024타경56117이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산예술중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 주상용, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황=차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "장전역"이 위치하여, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서, 2014년 4월 21일에 사용승인 되었음. .외벽: 스톤코트마감.내벽: 벽지 및 일부 타일마감.창호: 새시창임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서, 남서하향 완경사지대내 3필지 일단의 가장형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1-3): 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
601호
2019.02.28.
2023.02.22.
2024.05.29
55,000,000 [월]450,000
없음
2023.02.17. ~ 2025.02.16.
매각물건명세 비고
손익호:전세권설정 등기일은 2019. 3. 4.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산예술중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
