언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 연제구 법원북로 93,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2024타경55176)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 547,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 382,900,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘부산지방법원’ 동측 인근에 위치한 "거제센트럴자이" 제101동 제12층 제1201호"로서 주위는 대단위아파트단지, 부산지방법원 등 관공서, 학교, 단독주택, 각종, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장, 도시철도3호선 ‘거제역", 동해선 ‘거제역’ 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물(101동) 내 제12층 제1201호로서(2018.10.29. 사용승인 된, 24평형임), *외벽: 대리석 등 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, *내벽: 벽지 마감 등(내부는 폐문 등으로 자세히 관찰하지 못하였음). *창호; 알미늄샷시 창호 구조 임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 경사지를 택지 조성한 2필지 1단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 소로 남서측으로 중로, 남동측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 1519번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-12-20)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-6)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-20)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(거제1주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 철도보호지구(국가철도동단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>,2) 1520번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-20)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(거제1주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상(2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘부산지방법원’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 보전산지. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
