1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 보람동 "세종특별자치시청" 남측 인근에 소재하는 구분건물(통칭"금강시티타워" 7층 702호)로, 인근은 관공서 및 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 혼재하는 상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3/지상8층 중 7층 702호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.06.20) 외벽 : 석재 및 복합판넬마감 등내벽 : 자체 인테리어마감 등창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=업무시설(사무소)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남측으로 각각 광대로, 중로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권미등기이며 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황지 부동산은 공실 상태임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.12.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
