본 건은 경상북도 성주군 월항면 대산리 570-3에 위치한 공장(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 다OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 8. 31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,123,231,820원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 550,383,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 월항면 안포리 소재 "월항면보전지소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 농가주택, 농경지, 야산 등으로 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량집입이 가능하며, 간선도로와 접근성 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 4), 5) : 북서측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 공업용건부지로 이용중이며, 일부 법면 임. 일련번호 2), 3) : 북서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 도로 임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 4) : 남서측으로 폭 약 4 - 5m 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 본건이 폭 약 4 - 5m 포장도로이며, 북서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건이 폭 약 4 - 5m 포장도로임. 일련번호 5) : 북서측 폭 약 4 - 5m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) - 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>. 일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 싸이딩판넬 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 칼라샷시창호임. 일련번호 나), 다) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,벽체 : 샌드위치판넬 마감. 기둥 : H Beam 400×200mm, 층고 약 8m. 바닥 : 칼라하드너 마감. 창호 : 칼라샷시창호임.
2) 이용상태=일련번호 가) : 사무실. 일련번호 나), 다) : 공장.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠ - ㉤) : 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 영향 없을것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2023.06.12
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 성주군 월항면 안포리 소재 "월항면보전지소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
