1) 위치 및 주위환경=기호(2): 대구광역시 서구 비산동에 소재하는"비산6동 행정복지센터"북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위 환경은 보통임. 기호(4)-(7), (9), (10): 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리에 소재하는 "논공휴게소(광주대구고속도로 대구방향)"남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 도로를 따라 근린생활시설 등으로 형성된 성숙 중인 노선상가지대로 주위환경은 보통임. 기호(11)-(13): 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리에 소재하는 "논공휴게소(광주대구고속도로 광주방향)"북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 등으로 형성된 경지정리 된 농경지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(2): 인근까지 차량의 접근이 용이하나 본건까지는 차량의 접근이 불편시되며, 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임. 기호(4)-(7), (9), (10): 차량의 접근이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임. 기호(11)-(13): 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(4), (5), (7), (9), (10): 일단의 상업용 건부지로 인접 도로 대비 평탄한 부정 형 토지임. 기호(6): 인접 도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 도로임. 기호(11)-(13): 인접 필지 대비 평탄한 세장형, 가장형의 토지로서 "답"으로 이용 중 임.
4) 인접 도로상태=기호(2): 북측 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 기호(4), (5), (7)-(10): 남동측으로 왕복 6차선, 남서측 및 북서측으로 각각 왕복 2 차선 포장도로와 접함. 기호(6): 도로임. 기호(11): 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호(12), (13): 지적도상 맹지이나 기호(11) 토지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시 조치법>,기호(4): 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>기호(5): 제2종일반주거지역(12층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m -15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(6): 제2종일반주거지역(12층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(7), (9), (10): 제2종일반주거지역(12층이하), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(11)-(13): 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는 농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량기관의 측량이 필요함.
1) 건물의 구조=기호(3) 목조 와즙 단층 건물로서-외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감,-내 벽: 벽지 도배 등 마감,-바 닥: 타일 붙임 등 마감. -창 호: 하이샷시 등임. 기호(8): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일: 2017.11.03)로서-외 벽: 화강석 붙임, 판넬잇기 등 마감,-내 벽: 내부 인테리어, 타일 붙임 등 마감,-바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감. -창 호: 하이샷시 등임.
2) 이용상태=기호(3): 주택,기호(8): 근린생활시설로 이용 중임.
3) 설비내역=기호(3): 통상의 위생 설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음. 기호(8): 통상의 위생 설비 등을 갖추고 있음. 기호(3): 통상의 급·배수설비 등을 갖추고 있음. 기호(8): 통상의 급·배수설비 및 화재경보설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건축물㉠-㉣이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(8)은 일반건축물대장상 1층 부분은 소매점으로 등재되어 있으나 실제 음식점 및 가구판매점으로 이용 중이며, 2층 부분은 사무소 및 의원으로 등재되어 있으나 실제 어린이 관련 문구점으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량기관의 측량이 필 요함.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재"조암중학교"북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 중부내륙고속지선 남대구TG가 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제102동 30층 중 25층 2502호 단위세대(사용승인일: 2009.06.30)로서-외 벽: 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등 마감-내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,-바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감,-창 호: 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복 6차선 포장도로 및 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(269호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률., 상대보호구역(2019-03-17)(조암중학교(2016.3.17))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배1고등학교 개교예정, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인 하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하 였으며 내부는 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 마감상태 등을 참 고하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(2): 대구광역시 서구 비산동에 소재하는"비산6동 행정복지센터"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 생산녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 차량의 출입이 용이. 버스승강장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(86,277,194원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2982(중복),2024타경525(중복),2024타경532(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
