언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 울주군 두서면 전읍리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경7517)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 294,481,520원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 206,137,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "수정내저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 시 외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 남측 하향 완경사 지세 내 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립 승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬(위 아스팔트슁글)지붕 2층 건물로서,외벽: 사이딩판넬 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등바닥: 장판 및 타일 마감 등창호: 하이샤시 창호 등
2) 이용상태=단독주택(후첨 "내부구조도" 참조)임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 기호(1,2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 기호㉠-㉣이 소재하여 개략적으로 실측 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
매각물건명세 비고
이상림:현황조사 당시 이상림 탐문한 바 임대차계약은 배우자 김순옥으로 작성하고 전입신고 없이 본인이 거주한다고 진술하 였음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 토지 지상에 식재 또는 자생하고 있는 정원수, 과수등의 수목, 조경시설, 아궁이 및 급배수시설 등의 토지 부합물은 토
지에 포함평가함. 본건 건물의 목재 데크 부분은 건물에 포함평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 행정복지센터 전입세대 열람한 바 전입세대가 존재하지 않으나 현황은 이상림이 거주하고 있었음.
2.거주자 이상림 탐문한 바 임대차 계약은 배우자 김순옥으로 작성하고 본인이 거주하며, 전입 신고는 하지않고, 거주한다고 진술하였음.
3.제시외 목조건물 및 판넬지붕 창고 1개동이 소재하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "수정내저수지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.04 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
