O 위치 : 전라남도 나주시 그린로 335, 제1동 제3층 제304호 (빛가람동,수플러스빌딩)
O 유형 : 상가
O 사건번호 : 2024 타경 63602
O 집행법원 : 광주지방법원 경매8계
감정가는 320,000,000원입니다. 최저입찰가는 179,200,000원(56%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 빛가람동 "한국인터넷진흥원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지지구내 상업및 업무용빌딩이 주를 이루고 아파트 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층 지상 5층 중 제1동 제3층 제304호로서,외벽: 화강석붙임, 법량판넬 등 마감내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감창호: 새시창 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(공실)임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 근린생활시설로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북동측으로 왕복 6차로, 남서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농OO
2017.11.03
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-2024.10.7.자 현황조사서에 따르면 관리비 미납 상태임(2020년 12월부터 2024년 9월까지 공용부분 13,586,604, 전용부분
1,038,136원)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 "한국인터넷진흥원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,172,852원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3020(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
