1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는아파트 단지와 상가 및 주택, 학교등이 혼재하는 아파트 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물내 제9층 제905호로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감,창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 간선도로인 각화대로가 지나고 있으며, 동측으로 왕복 2차로,북측으로 왕복 4차로, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),완충녹지,(3-6) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 완충녹지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,(7) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),완충녹지
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
추OO
905호
2023.04.03.
2023.04.03.
2024.05.24
10,000,000 [월]550,000
없음
2023.03.31~2025.03.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 각화동 소재 "각화초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
19.12.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
