2024타경53633
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 162,282,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 113,597,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매1계 전화 :☎ 041-660-0691에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 "삼봉3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 세장형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용임. 기호 2 : 세장형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용임. 기호 3 : 부정형 경사지대 자체 평탄한 토지로서 현황은 "답"으로 이용임. 기호 4 : 부정형 경사지대 자체 평탄한 토지로서 현황은 "답"으로 이용임. 기호 5 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 일부 도로 및 휴경지 상태임. 기호 6 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 "전" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2 : 본건 북측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함. 기호 3,4 : 맹지임. 기호 5 : 본건 동측으로 폭 약 5m 포장도로(본건 일부 포함)에 접함. 기호 6 : 본건 서측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>기호 2 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>기호 3 : 생산관리지역(2021-10-29) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 4 : 생산관리지역(2021-10-29) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 5 : 생산관리지역(2021-10-29) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 6 :계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=기호 5는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 일부 도로 및 휴경지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1, 2] 경계구분 없이 1필지의 답으로 이용 중이고, 서쪽 일부는 수로로 사용 중인 것으로 보이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 3] 주변토지와 경계구분 없이 답으로 이용 중이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 4] 맹지이고, 답으로 이용 중임.
[목록 5] 지목은 답이나 현황은 일부는 도로로, 일부는 전 등으로 이용 중이나, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 6] 전으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 "삼봉3리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 12. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
