오늘은 경기도 수원시 영통구 영통로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2022타경65834 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 515,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 360,500,000원입니다.
건물면적은 59.84㎡(18.10평)입니다. 토지면적은 32.96㎡(9.97평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 지하철 수인분당선 "망포역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "망포역"이 인근에 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건 중 9층 903호로서,사용승인일:1997.12.16외벽: 몰탈위 페인트 칠 마감 등,창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로서, 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 창고, 현관 등으로 이용중인 것으로 확인됨.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 동측 및 서측으로 주 간선도로와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(동화나라유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(태장고등학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(동화나라유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도 및 현지조사한 사정등에 의거 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
10,000,000
2021.07.30~2023.07.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 영통구 영통동 소재 지하철 수인분당선 "망포역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 지역난방. 열병합. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
