1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "지화1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 인근까지 차량통행이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체적으로 현황 "전"인 부분은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄하며, 현황 "자연림"인부분은 완경사지대에 위치하며, 사다리형의 토지임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자미상의 제시외건물 ㉠(비닐하우스, 약 24㎡), ㉡(철파이프조 양철지붕(일부), 약 240㎡)이 소재하고 있음
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임. 2. 기 타 본건 지상에 소재하는 임목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스, 철파이프조 양철지붕은 매각에서 제외함
2. 지적도상 맹지이며, 지상에 소재하는 임목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 토지는 잡목과 잡풀이 우거져 있는 상태로 상당 기간 방치되어 있는 듯함.
- 지상에 비닐하우스와 구조물이 있으나 오랫 동안 방치되어 있는 듯하고 안에는 쓰레기 같은 것들만 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "지화1리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.4.2.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
