인천시 미추홀구 독배로473번길 16-41, 5층501호에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 2023타경551687이고요
감정가격은 149,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 149,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=일련번호(1) :인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 일련번호(2) :인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호(1) :본건까지 차량접근 가능하며 인근에 수인분당선 "숭의역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 일련번호(2) :본건까지 차량접근 가능하며 인근에 1호선 "백운역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서,외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시 창호임. 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제4층 제404호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호(1) : 다세대주택으로 이용 중임. 일련번호(2) : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기계식주차장(일련번호2) 등이 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 4필 일단의 토지로서 업무시설(오피 스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호(1) : 본건 북동측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함. 일련번호(1) : 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 4미터 도로 및 남측으로 로폭 6미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1], 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008. 03.07)), 과밀억제권역임. 일련번호(2) :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록1의 501호와 502호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈때 바라 보는 방향으로 좌측에 501호, 우측에 502호가 소재하고 있음.
- 목록2의 본건 주택 외벽에는 `파크타운Ⅲ`라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 149,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,904,338원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
