1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내제2층 제201호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근 탐문 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으며, 경매진행 및 응찰시 내부의 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 아파트 및 주거용오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로, 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2019.12.30.
2020.01.03.(1차) 2023.11.21.(2차)
2023.11.21
20,000,000(1차) 25,000,000(2차)
없음
2019.12.19.~현재까지
매각물건명세 비고
이연주:보증금 25,000,000원 중 5,000,000원은 2023.04.18. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.11.21.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
오피스텔임
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 오피스텔임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
