1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 공업탑로터리 북동측 인근에 위치하는 더위미 8층 802호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층건중 8층 802호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 치장석 붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 위생급배수시설, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 기계식 주차설비, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 장방형의 토지로서 오피스텔건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1230-9번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 1230-10번지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
전부
180,000,000
2023.01.16~2025.01.15
매각물건명세 비고
전현태:전현태는 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023. 6. 7.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 전세권설정등기(2023.6.7.제56977호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 울산여자고등학교 남측 인근한 더위미 802호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 공업탑로터리 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 7번 전세권설정등기(2023.6.7.제56977호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 195,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,601,096원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
