[수원시 장안구 아파트] 경기도 수원시 장안구 금당로39번길 34, 경매투자문의 <2023타경3499> 경기도 아파트 경매

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[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 장안구 금당로39번길 <2023타경3499>

감정가 344,000,000원인 경기도 수원시 장안구에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 240,800,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 2023타경3499이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3499 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 8계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 장안구 금당로39번길 34, 211동 11층1104호 (조원동,주공뉴타운) 지도 보기				수원지방법원 8계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 3499	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	344,000,000원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2023.04.07
최저입찰가	(70%) 240,800,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.04.10
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.06.21
경매청구금	72,209,107원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.42㎡(17.97평)	토지면적	33.51㎡(10.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	금당로39번길 34	63588.6 분의 33.51	33.51㎡ (10.14평)
건물	금당로39번길 34	11층1104호 (조원동,주공뉴타운) 철근콘크리트구조	59.42㎡ (17.97평)

진행	(입찰30일전)

2024-12-06 유찰

(100%) 344,000,000원

2025-01-21 진행

(70%) 240,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 동측에 위치하며, 본건 주위는 아파트 등의 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 일반 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 아파트단지 남서측 근거리에 국도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 건물 중 11층 1104호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 프라스틱 샷시 등.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
(별지 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 북서측으로 주출입구 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(조원지구), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(아이림유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(조원초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(큰별유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(아이림유치원(수원시교육지청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 344,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,209,107원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	542,545,455원	469,995,227원	86.53 %	1.6회
6개월	17건	545,647,059원	457,121,206원	83.85 %	2.1회
12개월	45건	491,688,889원	429,222,841원	87.37 %	1.4회