1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 삼선동 5가 소재 "삼선초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지및 건물(보문로31길 49-7)이며 주위는 각종 학교, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 불가능하고 버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 소재하며 지하철"보문역"이 도보 10분 거리에 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=북향 완경사에 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지에 단독주택으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 4m의 도로 및 계단과 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층(사용승인일:1992.02.14)으로서,외벽 : 적벽돌 마감내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 붙임 등창호 : 목재 및 알미늄 샷시 이중창임.
2) 이용상태=1층 : 주택2층 : 주택지층 : 주택
3) 설비내역=상하수도 설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ. 샷시조 샷시지붕 약 3.7㎡ (1-2층간 계단실)
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 삼선동 5가 소재 "삼선초등학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 415,686,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,551,876원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지, 건물 : 2010. 3. 10.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
1,011,567,140원
935,000,500원
93500 %
1회
12개월
5건
637,155,470원
524,421,800원
82.26 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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